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La verificación de inquilinos: cuando un informe se interpone entre tú y una vivienda
Para cualquier persona que solicita una vivienda de alquiler con un caso de desalojo, un crédito difícil, o un arresto o una condena en su pasado, y para quienes la ayudan. Esta página transmite, nombrando la fuente, lo que dicen la Comisión Federal de Comercio (FTC), leída en español; y la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB), el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y dos reglamentos federales de vivienda, leídos en inglés: qué hay en un informe de verificación de inquilinos, qué preguntar antes de pagar un cargo, cuánto tiempo se pueden reportar las cosas, qué debe decirte un propietario si la respuesta es no, y cómo corregir un informe que está mal. Pone en una hoja las preguntas que elijas, e imprime una tarjeta para guardar.
Antes que nada
- Un informe es un expediente, no tu medida como persona. Y los expedientes traen errores. Tienes derecho a ver lo que dijeron de ti.
- Pregunta antes de pagar. La FTC dice que preguntes qué información usa el propietario para decidir antes de pagar un cargo de solicitud o de verificación de antecedentes.
- Un no viene con un aviso. Si un informe fue parte de la razón, la FTC dice que el propietario debe darte el nombre, el domicilio y el teléfono de la compañía que lo hizo.
- Tienes 60 días. La FTC dice que esa compañía debe darte una copia gratuita del informe si la pides dentro de los 60 días a partir del aviso.
- No tienes que pagarle a nadie para corregir un informe. Disputar un error es gratis.
- Si el peso se vuelve pensamientos de suicidio, llama al 988 y marca 2, a cualquier hora. ¿Corres peligro ahora mismo? Llama al 911.
- Esta página no guarda nada. No hay dónde escribir tu caso. Tu navegador sí guarda un historial.
Más ayuda
- Limpiar lo que se pueda limpiar: Limpiar tus antecedentes, sobre sellado, eliminación y cómo corregir errores.
- Un caso en la corte ahora: Cuando te pueden desalojar y Cuando tienes que ir a la corte sin abogado.
- Sin dónde dormir esta noche: Cuando necesitas un lugar donde quedarte.
- Si acabas de salir: Volver a casa después de la cárcel o la prisión y el Kit de segunda oportunidad.
- Para llevar la cuenta: Registro de llamadas, una bitácora de cada llamada, carta y visita.
- La parte legal: Cuando necesitas un abogado y no puedes pagar.
- Un anuncio que no huele bien: ¿Es una estafa?
- Ahora mismo: Ayuda ahora.
- Todas nuestras herramientas gratuitas.
Esta página y su redacción se escribieron con IA (Claude) para Scarlet Beast (nuestra política de IA, en inglés). Ningún profesional del derecho la ha revisado, y la traducción no la ha leído una persona hablante nativa. Los datos se leyeron el 7 de octubre de 2026 en las páginas de cada fuente: “Las verificaciones de antecedentes de los inquilinos y sus derechos” y “Cómo disputar los errores en su informe de verificación de antecedentes de inquilino” de la Comisión Federal de Comercio, leídas en español (escriben “usted”; aquí lo pasamos a “tú”); y, leídas en inglés, tres respuestas de la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor sobre la verificación de inquilinos (últimas revisiones: 1 de julio de 2021 y 28 de mayo de 2024) y la parte sobre verificación de inquilinos de su lista de compañías de informes del consumidor; la página del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano sobre la discriminación en la vivienda; y los reglamentos federales 24 CFR 960.204 y 982.553 en eCFR.gov. No leímos la ley de ningún estado ni de ninguna ciudad, la Ley de Informe Imparcial de Crédito en sí, los reglamentos de otros tipos de vivienda subsidiada, ni los documentos de orientación que el HUD dice haber retirado. No llamamos a ninguno de los números, y no sabemos si contestan en español. Esta página no dice qué estados o ciudades limitan la verificación, no da estadísticas, y no le promete una vivienda a nadie. Todo lo marcado como “nuestro” es nuestro. No guarda nada: ni cookies, ni almacenamiento, ni analíticas en esta página.